Comment connaître le coût d’une estimation immobilière ?

cout d'une estimation immobilière à Paris 15 Vaugirard

Si vous comptez vous lancer dans la vente d’un logement, alors il faut l’estimer correctement. Ainsi, vous pourrez fixer le prix le plus juste. Pour mettre toutes les chances de votre côté, confiez donc cette tâche à un professionnel. Oui, mais combien cela va-t-il vous coûter ? Tout va dépendre du professionnel par lequel vous passez. Allez-vous demander à un agent immobilier ? À un notaire ? Ou bien encore à un expert foncier ? Voici comment connaître le coût d’une estimation immobilière à Paris 15 Vaugirard.

Le coût d’une estimation immobilière à Paris 15 Vaugirard lorsqu’elle est confiée à un agent

Si vous demandez à un agent immobilier de réaliser votre estimation, la plupart du temps, il ne vous en coûte rien du tout. En effet, les agences proposent presque toujours leur prestation gratuitement. Leur but est ainsi de vous prouver leur savoir-faire et leur rigueur. Si l’estimation (et le prix de vente sur lequel elle va déboucher) vous satisfait, alors vous serez plus enclin à signer avec le professionnel pour prendre en main votre transaction.

Puisque c’est gratuit et sans engagement, vous pouvez demander leur opinion à plusieurs agences à la fois. Cela vous donnera plus de matière pour choisir l’agence à laquelle confier votre transaction.

Mais nous avons dit que les agences proposent « presque toujours » d’estimer gratuitement. Il existe des cas où l’agence offre de le faire sous conditions (si vous signez un mandat de vente au préalable). Enfin, certaines vous factureront la prestation. Dans ce cas, les tarifs sont libres. Vérifiez alors auprès de l’agence le coût d’une estimation immobilière à Paris 15 Vaugirard.

Le coût de l’estimation lorsqu’elle est confiée à un notaire ou un expert

Si vous confiez l’estimation à un expert immobilier ou à un notaire, il ne s’agit plus de professionnels de la vente immobilière mais de spécialistes en évaluation. L’avantage est qu’ils peuvent réaliser au choix une estimation ou une expertise immobilière.

Quelle que soit la prestation (estimation ou expertise), l’expert ou le notaire doit être rémunéré. Le coût d’une estimation immobilière à Paris 15 Vaugirard dépend alors des paramètres de la mission :

  • Sa nature (estimation ou expertise) ;
  • Le temps passé sur le dossier ;
  • La zone géographique ;
  • Le type de logement et sa superficie ;
  • Si le spécialiste engage ou non sa responsabilité (s’il signe son rapport d’expertise).

Bon à savoir : un rapport d’expertise signé peut servir de preuve devant un tribunal (pour résoudre un litige), ou aux yeux de l’administration fiscale (afin de régler une succession, calculer vos impôts…).

Les agences d’expertise choisissent librement leur tarification. Elle peut être horaire ou fonctionner au forfait. Il faut donc vous renseigner auprès de chaque professionnel.

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La bonne solution dépend de votre projet

Le coût d’une estimation immobilière à Paris 15 Vaugirard varie surtout en fonction de ce que vous en ferez.

Dans le cas où vous préparez une transaction immobilière, demander une estimation à un agent immobilier suffit. D’autant que vous pouvez en demander plusieurs à autant de professionnels que vous le souhaitez. Elle est aussi gratuite si vous choisissez les bons interlocuteurs.

Si vous avez besoin de certifier la valeur de votre bien, via un rapport détaillé et signé, alors il vous faut une expertise par un notaire ou un expert. Rappelez-vous que leur prestation est automatiquement payante. Mais là encore, l’intérêt est que vous pouvez la présenter comme preuve à un tribunal ou aux impôts.

Au final, les conclusions des professionnels ne vous engagent pas du tout. À moins d’avoir un besoin juridique, privilégiez donc l’avis d’un ou plusieurs agents immobiliers. Ils sont suffisants et gratuits. Sinon, renseignez-vous auprès du professionnel pour connaître précisément le coût d’une estimation immobilière à Paris 15 Vaugirard.

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