4 arguments en faveur d’une estimation immobilière professionnelle

estimation immobilière professionnelle à Paris 15 Vaugirard

Vous voulez faire estimer votre appartement en vue d’une vente ? Plutôt que de vous en remettre à Internet et à ses outils approximatifs, il vaut mieux recourir à l’évaluation d’un agent immobilier. C’est le meilleur moyen de connaître la valeur réelle de votre logement, et ainsi de déterminer le meilleur prix de vente. Vous vendrez ainsi plus rapidement. Voici 4 bonnes raisons de demander à un agent une estimation immobilière professionnelle à Paris 15 Vaugirard.

1) Le marché local n’a pas de secret pour un professionnel

Quand on parle d’estimation immobilière professionnelle à Paris 15 Vaugirard, l’agent se pose là. En tant que spécialiste de la vente immobilière, il s’occupe toute l’année de transactions. Il ne se contente pas de faire visiter des biens à vendre, il rencontre en personne et à plusieurs reprises les vendeurs et les acheteurs. Et il connaît les prix moyens auxquels sont vendus des appartements comme le vôtre.

De plus, puisqu’il est implanté dans la région, l’agent se renseigne en permanence sur l’évolution du marché immobilier. Il est à jour sur l’état du marché et connaît en temps réel les tendances et les taux pratiqués. Il a donc tous les éléments en tête pour estimer au plus près la valeur de votre appartement.

2) Les critères d’évaluation sont plus pertinents

Vous pouvez certes utiliser les outils d’estimation en ligne si vous le souhaitez. Vous n’avez peut-être pas confiance en l’avis d’un professionnel ou vous aimez tout faire vous-même. Mais sachez que vous n’aurez jamais d’aussi bons résultats qu’avec l’estimation de votre bien immobilier par une agence.

La raison est que les plateformes en ligne ne sont pas dignes de confiance. Vous ne savez pas si leurs bases de données sont assez riches ou fréquemment mises à jour. Et il vous manque l’œil d’un expert pour estimer réellement l’état du logement et la valeur réelle de ses atouts (aménagements, emplacement…). L’expérience et les outils d’un agent immobilier sont donc indéniablement plus efficaces.

3) L’estimation d’un agent est le plus souvent gratuite

Un agent immobilier vous propose le plus souvent gratuitement une estimation immobilière professionnelle à Paris 15 Vaugirard. C’est compréhensible dans la mesure où l’estimation est un moyen de vous prouver ses compétences.

L’avis de valeur qu’il vous remet inclut une fourchette de prix, un prix conseillé pour vendre, et des annexes comprenant différentes suggestions pour optimiser la valeur du bien. Si vous êtes satisfait par les conclusions et les conseils de l’agent, vous serez convaincu pour lui confier les rênes de votre transaction.

Important : une estimation par un agent est souvent gratuite, mais pas une expertise réalisée par un notaire ou un expert immobilier.

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4) Votre estimation immobilière professionnelle à Paris 15 Vaugirard ne vous engage en rien

Puisque l’estimation est un peu « l’argument de vente » de l’agent immobilier (d’où sa gratuité fréquente), vous n’avez aucun engagement signé avec le professionnel. Vous pouvez donc :

  • Demander une estimation immobilière professionnelle à Paris 15 Vaugirard à une ou plusieurs autres agences ;
  • Décider de ne pas suivre les suggestions de l’agent pour fixer votre prix de vente. Mais attention, c’est vivement recommandé si vous voulez mettre toutes les chances de votre côté.

Vous pouvez aussi comparer avec vos propres conclusions (via les outils en ligne) ou compléter avec une expertise payante.

Note : dans de rares cas toutefois, une agence peut vous proposer son estimation contre rémunération, ou bien en échange d’une promesse signée de lui confier la vente à venir.

N’oubliez pas que l’agent immobilier est aussi là pour vous conseiller. Il ne se contente pas de livrer une estimation immobilière professionnelle à Paris 15 Vaugirard. Si vous avez des questions, ou si vous aimeriez augmenter la valeur de votre logement, il peut vous orienter.

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